最近房地产行业真可堪是风声鹤唳，单是上个周末就有两个不好的大消息：原南通市首富旗下的、2023年收入额还近700亿中南建设(000961.SZ)被锁定面值退市，曾是优质房企代表、被“门口的野蛮人”垂涎三尺的万科A(000002.SZ)，也遭遇了境外评级机构降级。

    随着房地产行业销售、开工率整体趋冷，相关产业链的日子也不好过，这其中也包括曾经市值一度高达、1500亿的“防水茅”东方雨虹(002271.SZ)。

    之前在4月18日晚间，东方雨虹发布了2023年年报，营收328.2亿、同比增长5.15%，归母净利润22.73亿元、同比增长7.16%，按说还算不错但低于市场预期，所以二级市场不买账，4月19日股价大跌3.56%，被股民“用脚投票”了。

    造成“防水茅”业绩不及预期的核心原因，是对资产的大额计提减值，其中一直被投资者担忧的“雷区”当属应收账款，计提坏账损失就超过了5亿元。

    要说行业前景，力场君可不专业；但要说财务处理，力场君倒是想多说几句。虽然东方雨虹也计提了金额不小的资产减值，也给当年的业绩带来了不小的压力，但力场君仍然觉得它不干净、还有雷。

    这突出体现在东方雨虹的其他应收款当中，2023年末的余额高达40.76亿，相比年初时的21.37亿几乎翻了一番，暴增的近20亿欠款，几乎与同年的净利润相当。在这巨额欠款背后，一家颇显神秘的“客户1”，就占到了16.5亿。东方雨虹记录的账龄为1年以内，并为此计提了8250万元、也即5%正常比例的坏账准备。

    来源：新浪 云掌财经综合